Nueva Andalucía, Marbella

450 000

Durchschnittspreis in Marbella: 1.389.479 €
3
2
92 m²
15 m²

Wenn die Lage das wichtigste Kriterium ist, bei dem es keine Kompromisse gibt, müssen Stil und Qualität der Immobilie häufig an zweiter Stelle stehen.
Bei Casa Vivi gibt es keinen solchen Kompromiss. Lage, Qualität, Stil und Komfort werden in diesem fabelhaften Haus mit 3 Schlafzimmern im Herzen von Nueva Andalucia in Hülle und Fülle präsentiert.
Trotz seiner zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Centro Plaza, Puerto Banus und dem Strand entfernt, ist das Haus eines von 16 Agrupada-Apartments in einer hübschen und ruhigen Sackgasse.
Neu auf dem Markt und von einem jungen Londoner Designer entworfen, ist dies eine Immobilie, die man wirklich schätzen sollte.

Allgemeines Design / Materialien / Vorrichtungen + Beschläge

Entworfen für Familie zu leben
Schöne Erzählung von Farben / Materialien, die Möbel und Raum miteinander verbinden
Die Beleuchtung stammt aus ganz Europa [Großbritannien, Italien, Holland]
Alle Hauptsitzplätze sind für 6 Personen
Alle internen Kabel / Leitungen wurden ersetzt / modernisiert
USB-Stecker in allen Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche
Wenn die neuen Eigentümer dies wünschen, kann der Fernseher problemlos in alle Schlafzimmer eingebaut werden [die Wohnung ist flexibel für die interne Verkabelung, da wir in allen Zimmern Leitungen haben].

Küche

Die Geräte sind die spanische Marke Balay.
Küchengeräte sind Spitzenprodukte von Balay .
Küchenschränke / -struktur und alle Türen bestehen aus wasserdichtem MDF. Die Türen werden mit einem Harz pulverbeschichtet / gemischt und dann in einem Ofen gebacken, um sie wirklich langlebig zu machen.
Küche – Die Idee war nicht, die Küche aufdringlich zu machen, sondern ein subtiler Teil des Hauptraums zu werden
Schöner kleiner Frühstücks- / Barhockerbereich [Barhocker aus recyceltem Teakholz verbinden das Auge mit den Teakholzmöbeln auf der Terrasse] und verbinden das Innere mit dem Äußeren.

Der Schalter für die Scheinwerfer über den Küchenarbeitsplatten befindet sich in der linken Ecke neben dem Küchenfenster.

Fernseher

Satellitenfernsehen kann mit verschiedenen Satellitenkanälen in Großbritannien, Deutschland und Spanisch verbunden werden [von der Community abgedeckt]
TV-Anschlüsse in Schlafzimmer, Zwischengeschoss + Salon / Lounge.
Der Hauptfernseher, der neben Barhockern an der Wand unter dem Zwischengeschoss angebracht werden kann, kann von der Wand aus ein- und ausgeklappt werden, um bequem vom Sofa aus zu schauen

Salon

Sofa [Platz für bis zu 4 Personen], Sitzpuff [Sitzplätze 1], niedriger Stuhl [Sitzplätze 1] [Sitzplätze für 6 Personen] – Sofamaterial ist Samtbaumwolle mit seitlichem Zeitungsständer
Niedriger Stuhl kann auch im Freien verwendet werden [machen Sie Ihren 6. Platz für die Terrasse]
Esstischraum für 6 Sitzplätze [2 Reihen mit 3 Stühlen oder stellen Sie den Tisch heraus und stellen Sie einen Stuhl an eine der beiden Stellen]. Derzeit in einer Anordnung von 5 Sitzplätzen [mit dem 6. Sitzplatz im Terrassenschrank]. Stühle sind Kartell Master Chairs, die von Philippe Starck entworfen wurden.
Leuchte im Balken über dem Esstisch, der gesamte Strom / die Verkabelung ist für den neuen Besitzer da, um nur das gewünschte Licht zu installieren
Terrassentüren – Glas ist UVA / UVB-behandelt

Terrasse

Blind [tello Safe Box Blind] [Fernbedienung], Schalter durch Terrassentür

Sicherheitsverschluss – Fernbedienung, rechts neben der Terrassenschiebetür wechseln [bitte nach jeder Besichtigung schließen]

Zusätzlicher Stauraum / Schrank unter dem Dach rechts [weiße Tür]
Teakholzmöbel [3-Sitzer-Sofa + 2 x Stühle] sowie ein niedriger Stuhl können im Freien als 6. Sitzplatz verwendet werden
Terrassenmöbel können auch im Terrassenschrank [der sehr geräumig ist] aufbewahrt werden. [Es passt].

Die weiße Leinwand für das 3-Sitzer-Sofa kann vor jeder Besichtigung hinter dem Sofa versteckt und anschließend zurückgezogen werden. Ziehen Sie anschließend einfach die beiden Stühle zusammen und drehen Sie den Tisch auf einem der Stühle um, ziehen Sie die wasserdichte Leinwand um und befestigen Sie sie unter den Beinen. Kann einen Mopp platzieren, damit das Wasser auf den Boden abfließen kann. Bitte versuchen Sie es so zu arrangieren, dass sich der Regen ohnehin nicht in der Leinwand ansammelt.

Wirtschaftsschrank

Separater Bereich für Versorgungsunternehmen usw.
9 kg Waschmaschine mit Platz zum Stapeln eines Trockners

Ein Wirtschaftsschrank ist großartig, da die Waschmaschine / der Trockner beim Laufen nicht in den Wohnraum eingreifen

Schlafzimmer 1

Ensuite [mit Dusche, die eine gute Größe hat]
Blick auf den Pool vom Bett
Einbauschränke [mit Lichtern]
Spiegel hinter der Tür

Eingebaute Leselampen auf beiden Seiten des Bettes

Schlafzimmer 2

Bett [2 Einzelbetten oder 1 x Doppelbett] – bis zum neuen Besitzer, um zu wählen, was sie wollen
Einbauschränke [mit Lichtern]
Spiegel hinter der Tür

Hauptbadezimmer

Schönes weißes Corian Doppelwaschbecken
Licht hinter dem Spiegel [dimmbar] – vor dem Betrachten einschalten
Dusche [gute Größe]

Treppe

Schwedischer Eichenholzboden
Balustrade / Handlauf: schön und minimal [Balance zwischen Design und Sicherheit]

Zwischenstock

Schwedischer Eichenholzboden
Kabelgebunden für TV

Schlafzimmer 3

Schwedischer Eichenholzboden
Einbauschränke [mit Lichtern]
Spiegel hinter der Tür

Sicherheit

Die Vordertür ist eine 3-Punkt-Sicherheitstür [von Hornman] / hochwertige Schlösser sowohl an der eisernen Verandatür als auch an der Vordertür
Vorverdrahtet für Alarmsystemverkabelung oder internes Musiksystem [neuer Besitzer muss nur installieren, was er will]
Die Sicherheitstür auf der Terrasse ist ein geeigneter Sicherheitsverschluss [Fernbedienung], der durch die Terrassentür gewechselt wird
Balken an allen Fenstern
Hatte nie Sicherheitsprobleme

Laufende Kosten

Servicegebühr: € 700 pro Quartal [beinhaltet die Pflege von Gärten, Pool, Fassadenanstrich, allgemeine Wartung usw.]

Alle Geräte haben eine Energieeffizienzklasse von A + bis A +++ [einschließlich des Bronpi-Kamins]

Alle Leuchten haben LED-Lampen
Toller Heimarbeitsplatz oder separater Spielbereich [wertvoller zusätzlicher Platz]

Erdgeschoss-Appartement
Ref: R3712931

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